Die Immobilienexperten warnen eindringlich vor einer bevorstehenden Wohnkrise in Belgien. Bauunternehmer, Immobilienverkäufer, Vertreter des sozialen Wohnungsbaus und private Vermieter haben gemeinsam einen offenen Brief an die Politik verfasst, in dem sie die dramatische Lage betonen. Sie kritisieren, dass die Politik untätig bleibt, während die Bürger machtlos sind und das Recht auf bezahlbaren Wohnraum gefährdet sehen. Diese Problematik betrifft nicht nur verschiedene Bereiche des Immobiliensektors, sondern auch sämtliche Regionen des Landes, sowohl Städte als auch ländliche Gegenden.
Ein wesentlicher Aspekt, der zur Eskalation der Krise beiträgt, ist die steigende Wohnungsnot. Laut dem Immobilienexperten Lorenzo Van Tornhaut, einem der Unterzeichner des Briefs, wird der Druck auf dem Mietmarkt immer größer, insbesondere für einkommensschwächere Bevölkerungsgruppen. Diese Bevölkerungsschichten spüren die Auswirkungen des Wohnungsmangels am deutlichsten, da traditionell vor allem sie zur Miete wohnen.
Neben der angespannten Situation auf dem Mietmarkt sehen die Experten auch das Modell des Immobilienerwerbs durch steigende Zinsen herausgefordert. Dies führt dazu, dass viele Immobilieneigentümer an ihre Grenzen stoßen. Ein weiterer wichtiger Aspekt ist der Mangel an Angebot, da jedes Jahr weniger Genehmigungen für den Bau von Wohnraum erteilt werden. Die Experten mahnen eine ganzheitliche Herangehensweise an, die verschiedene Faktoren wie Raumordnung, Mobilität, Baukosten, bauliche Verdichtung, Biodiversität und Raum für Landwirtschaft berücksichtigt.
Die Experten warnen, dass binnen zwei bis drei Jahren eine extreme Wohnungsnot entstehen könnte, wenn nicht umgehend gehandelt wird. Bisherige Maßnahmen zur Linderung der Wohnungsnot haben sie als unzureichend kritisiert. Es bedarf eines umfassenden Ansatzes, der nicht nur finanzielle Aspekte, sondern auch gesellschaftliche Interessen in den Mittelpunkt stellt. Die Politik wird aufgefordert, Experimente und Pilotprojekte zu fördern, die von etablierten Normen abweichen und innovative Lösungen für die Wohnungsproblematik bieten.
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