Im Jahr 2023 wurden in Thüringen insgesamt 1.540 neue Wohnhäuser mit 3.492 darin befindlichen Wohnungen fertiggestellt. Laut dem Thüringer Landesamt für Statistik hat sich die durchschnittliche Abwicklungsdauer zwischen Baugenehmigung und Baufertigstellung auf 22 Monate verlängert, was einer Zunahme um 2 Monate im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Der Bau von Gebäuden in Fertigteilbauweise, auch bekannt als serielles oder modulares Bauen, konnte die durchschnittliche Zeitspanne bis zum Einzug um 4 Monate verkürzen. Insgesamt waren die neu fertiggestellten 1.353 Einfamilienhäuser im Durchschnitt nach 21 Monaten bezugsfertig, was einer Verzögerung um einen Monat im Vergleich zum Vorjahr entspricht.
Von den errichteten Einfamilienhäusern wurden 1,6 Prozent innerhalb eines halben Jahres fertiggestellt, während 13,3 Prozent nach etwa einem Jahr bezogen werden konnten. Der Großteil, nämlich 58,7 Prozent, wurde zwischen 1 und 2 Jahren fertiggestellt. Die restlichen 26,4 Prozent benötigten mehr als 2 Jahre bis zur Fertigstellung. Dabei wurden Einfamilienhäuser in Fertigteilbauweise im Durchschnitt schneller bezugsfertig (nach 17 Monaten) als konventionell errichtete Häuser (nach 22 Monaten Bauzeit).
Die Bauherren von insgesamt 83 Zweifamilienhäusern mussten durchschnittlich 21 Monate auf den Bezug der 166 Wohnungen warten. Im Fall von 100 Mehrfamilienhäusern ohne Wohnheime, die naturgemäß einen höheren Bauaufwand erfordern, betrug die durchschnittliche Zeitspanne bis zur Bezugsfertigstellung 30 Monate (gegenüber 26 Monaten im Jahr 2022). In dieser Kategorie wurden 3,0 Prozent der Gebäude innerhalb eines Jahres oder weniger fertiggestellt, während 30,0 Prozent zwischen 1 und 2 Jahren benötigten. Bei 67,0 Prozent der Mehrfamilienhäuser dauerte es länger als 2 Jahre bis zur Fertigstellung.
These statistischen Daten zeigen unterschiedliche Bauzeiten je nach Bauweise und Gebäudetyp in Thüringen und verdeutlichen die vielfältigen Herausforderungen und Prozesse, die mit dem Bau von Wohnhäusern verbunden sind. Die Verwendung von Fertigteilbauweise kann dabei eine effiziente Möglichkeit sein, um die Zeitspanne bis zum Einzug zu verkürzen und somit die Fertigstellung von Wohngebäuden zu beschleunigen.
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