Wohnen in Dresden: „Die Energiefrage steht heute beim Immobilienkauf im Mittelpunkt“
Hohe Immobilienpreise und steigende Zinsen verunsichern die Dresdner, wenn es um den Erwerb von Eigentum geht. Es ist bemerkenswert, dass der Kauf einer Wohnung teurer sein kann als das Mieten derselben. Neue Immobilien erreichen in Dresden sogar Mietpreise von bis zu 17 Euro pro Quadratmeter, was die Entscheidung für den Kauf überdenken lässt.
Trotz der finanziellen Herausforderungen aufgrund gestiegener Zinsen und Preise ist das Interesse an eigenen vier Wänden ungebrochen. Die Ostsächsische Sparkasse Dresden verzeichnet jedoch einen Rückgang von Kunden für Immobilienfinanzierungen im Vergleich zum Vorjahr. Neben den finanziellen Aspekten sind heute neue Themen beim Immobilienerwerb von hoher Bedeutung.
Die Energieeffizienzklasse eines Gebäudes ist für potenzielle Käufer entscheidend geworden. Die Fragen drehen sich nun um mögliche Folgekosten, besonders bei der Umstellung von Gasheizung auf alternative Energiesysteme wie Wärmepumpen. Die Verunsicherung bei Bestandsimmobilienbesitzern steigt, insbesondere bei nicht energetisch sanierten Häusern mit klassischer Gasheizung.
Aktuell besteht ein großer Beratungsbedarf, um eine fundierte Entscheidung beim Immobilienerwerb zu treffen. Die Ostsächsische Sparkasse Dresden hat reagiert und Finanzierungsexperten zu Energiecoaches ausgebildet. Die Zusammenarbeit mit zertifizierten Energieberatern ermöglicht eine individuelle Sanierungsplanung, die potenziellen Käufern Klarheit über die machbaren finanziellen Belastungen verschafft.
Die Bereitschaft der Kunden, über zehn Jahre hinweg Kredite für Immobilien zu bedienen, ist hoch. Die derzeitigen Zinskonditionen führen nicht zu Veränderungen für diese Kunden. Ein interessanter Trend zeigt, dass der Bausparvertrag aufgrund seiner niedrigeren Zinsen im Vergleich zum Marktzins bei Sanierungen wieder an Beliebtheit gewinnt. Insgesamt ist das Interesse an Immobilien in Dresden ungebrochen, auch wenn die finanziellen Rahmenbedingungen eine sorgfältige Planung erfordern.
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