Primus Valor AG erweitert Portfolio mit 212 Wohneinheiten in drei bayerischen Standorten für bezahlbaren Wohnraum

Primus Valor investiert in bezahlbaren Wohnraum in Bayern

Im Rahmen seines Alternativen Investmentfonds ImmoChance Deutschland 12 Renovation Plus (ICD 12 R+) hat Primus Valor AG kürzlich 212 Wohnungen in Bayern erworben. Die Standorte Aschaffenburg, Kitzingen und Würzburg sind Teil dieses Zukaufs, der das Engagement des Fonds auf neun Standorte im ganzen Land ausweitet.

Die Investitionen erfolgten unterhalb der Gutachterwerte und belaufen sich insgesamt auf etwa 19 Millionen Euro, einschließlich geplanter Sanierungsmaßnahmen im Wert von knapp unter drei Millionen Euro. Gordon Grundler, Vorstand von Primus Valor AG, betonte die Attraktivität der Ankaufspreise und die vielversprechenden Entwicklungsmöglichkeiten der neuen Standorte.

In Aschaffenburg wurden 109 Wohneinheiten erworben, deren aktuelle durchschnittliche Miete bei 8,31 Euro liegt. Nach den geplanten Sanierungsmaßnahmen wird die Miete voraussichtlich auf 9,95 Euro steigen, was unter der aktuellen örtlichen Durchschnittsmiete von 10,25 Euro pro Quadratmeter liegt. Zudem wird den Mietern ein gehobener Wohnkomfort und Einsparungen bei den Nebenkosten aufgrund energetischer Maßnahmen geboten.

Solides Investment in Würzburg und Kitzingen

In Würzburg wurden 53 Wohneinheiten erworben, deren durchschnittliche Miete derzeit bei 7,73 Euro liegt. Durch geplante Maßnahmen wird eine Steigerung auf 10,27 Euro angestrebt, während die vergleichbare örtliche Miete derzeit bei 10,50 Euro pro Quadratmeter liegt.

Die Investition in Kitzingen umfasst 50 Wohneinheiten, die zu einem Kaufpreis von unter 1.000 Euro pro Quadratmeter erworben wurden. Nach den geplanten Maßnahmen wird mit einer Mietrendite von über acht Prozent gerechnet. Gordon Grundler betonte die umfangreichen Optimierungspotenziale an allen Standorten in Bayern und hob die Bedeutung von bezahlbarem Wohnraum als stabilen Anlagetrend der Zukunft hervor.

Diese jüngsten Investitionen von Primus Valor zeigen das Engagement des Unternehmens für die Schaffung bezahlbaren Wohnraums und die Optimierung von Immobilienwerten. Der Fokus liegt darauf, den Mietern Komfort und Ersparnisse zu bieten, während Investoren stabile Renditen in einem wachsenden Marktumfeld erzielen.