Kernsanierung des Wohnhochhauses am Königsberger Platz: WGL plant Neugestaltung bis 2025

Die Wohnungsgesellschaft Leverkusen (WGL) hat große Pläne für das Wohnhochhaus am Königsberger Platz in Rheindorf. Aus dem einstigen Problemfall soll eine Vorzeigeimmobilie mit großer Strahlkraft für den Stadtteil entstehen. Nachdem die WGL das Gebäude im Dezember von einer Fondsgesellschaft erworben hat, plant sie nun umfassende Sanierungsmaßnahmen.

Das Hochhaus, das von den Einwohnern als das rote Hochhaus bekannt ist, hatte über die Jahre stark an Wert verloren. Mieter berichteten, dass trotz der Mietzahlungen kaum Reparaturen vom Eigentümer durchgeführt wurden. Das Gebäude wurde 1973 von der Bayer Wohnungen GmbH erbaut und wechselte später in den Besitz der THS Treuhand.

Seit dem Kauf Ende letzten Jahres hat die WGL unter der Leitung von Geschäftsführer Gerald Hochkamer bereits Fortschritte erzielt. Der wilde Müll wurde beseitigt, die Zuwege wiederhergestellt und dringende Reparaturen durchgeführt. Die geplante Kernsanierung umfasst die Erneuerung von Leitungen, Badezimmern, Dach, Elektrik, Heizung und die energetische Modernisierung des Gebäudes.

Darüber hinaus sollen die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, darunter ein Penny-Markt, saniert werden. Alte Pavillons sollen abgerissen und das Erdgeschoss neu gestaltet werden. Die Eingänge werden auf die Rückseite verlegt, um neue attraktive Gewerbeflächen zu schaffen, darunter auch Platz für eine Gastronomie mit etwa 100 Sitzplätzen. Die Gesamtkosten für die Sanierung belaufen sich auf mehrere Millionen Euro.

Um die Arbeiten durchführen zu können, müssen die Bewohner und Geschäftsinhaber das Gebäude verlassen. Die WGL bietet ihnen Ersatzwohnungen und -flächen an. Die Gespräche mit den Betroffenen werden als positiv bewertet. Die WGL plant, den Bauantrag in dieser Woche einzureichen, mit den ersten Arbeiten soll noch in diesem Jahr begonnen werden. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.