In Aachen wird das seit Jahren stagnierende Großprojekt „Blue Gate“ neu belebt. HLG Real Estate aus Münster hat das Projekt zusammen mit zwei Family Offices übernommen, nachdem es zuvor aufgrund einer Insolvenz unterbrochen wurde. Dies berichtet t-online.de.

Das Grundstück erstreckt sich über rund 10.300 Quadratmeter und liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und der Burtscheider Brücke. Geplant sind mehr als 30.000 Quadratmeter Mietfläche, die eine Mischung aus verschiedenen Nutzungen ermöglichen. Dazu gehören 300 Studentenapartments, ein Hotel mit 160 Zimmern sowie etwa 7.500 Quadratmeter Bürofläche. Eine zentrale Ebene im Erdgeschoss soll Gastronomie, Einzelhandel und diverse Serviceangebote beherbergen.

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Lage des Projekts ist verkehrsgünstig und bietet Zugang zu Nah- und Fernverkehr. HLG Real Estate plant zudem den Bau eines öffentlichen Parkhauses mit mehr als 220 Stellplätzen. Diese Infrastruktur wird als wichtig für die Anziehung von Nutzern und Besuchern angesehen.

Die Arbeiten an dem Gebäudekomplex, die 2019 begonnen hatten, wurden 2022 eingestellt. HLG Real Estate setzte sich in einem mehrmonatigen Investorenprozess gegen andere Kaufinteressenten durch. Informationen zu einem konkreten Kaufpreis wurden unter Verschluss gehalten, Insider sprechen jedoch von rund 30 Millionen Euro. Der wirtschaftliche Eigentumsübergang fand in dieser Woche statt, wie konii.de ergänzt.

Nachhaltige Stadtentwicklung im Fokus

HLG plant, die Baustelle winterfest zu machen und die Arbeiten zeitnah fortzuführen. Der Geschäftsführer von HLG, Christian Diesen, betont die Bedeutung des Projekts für Aachen. Mixed-Use-Immobilien wie das „Blue Gate“ bieten theoretisch enorme Vorteile für eine nachhaltige Stadtentwicklung und könnten dazu beitragen, ein resilientes und integriertes Quartier zu schaffen.

Diese Form der Stadtentwicklung wird als eine der nachhaltigsten angesehen, da sie kurze Wege innerhalb eines Quartiers fördert und so den Verkehr reduziert, was zur Resilienz der Stadt beiträgt. Laut ece.com sollten solche Gebäude im Kontext des gesamten Quartiers betrachtet werden, um ihre dauerhafte Nützlichkeit zu gewährleisten. HLG strebt an, alle Komponenten des Projekts so zu gestalten, dass sie den hohen Anforderungen an moderne Stadtentwicklung gerecht werden.

Die Erwartungen an das „Blue Gate“-Projekt sind hoch, und es bleibt abzuwarten, wie sich die Bauarbeiten weiter entwickeln werden. Die Kombination aus Wohnraum, Gewerbeflächen und infrastrukturellen Verbesserungen kann das Gesicht von Aachen nachhaltig verändern und die Lebensqualität der Stadtbewohner erhöhen.