Warten oder kaufen? Die Entscheidung beim Immobilienkauf
Sie träumen von Ihrer eigenen Immobilie, zögern jedoch mit dem Kauf aufgrund der aktuellen Situation? Damit sind Sie nicht allein. Laut einer YouGov-Umfrage im Februar zögern etwa zwei Drittel der Kaufinteressenten. Die Gründe sind vielfältig: Manche warten auf sinkende Preise, andere auf günstigere Bauzinsen oder staatliche Förderprogramme. Doch ist das Warten wirklich sinnvoll?
Immobilienmaklerin und Buchautorin Laura Schick ist der Meinung, dass es nie den perfekten Zeitpunkt für eine Investition gibt und niemand den Markt zuverlässig vorhersagen kann. Ihr Ratschlag lautet daher: „Einfach anfangen!“ Ein großer Vorteil dabei ist, dass je früher Sie mit der Finanzierung beginnen, desto schneller können Sie Ihr Eigenheim abbezahlen.
Aktuell könnten die Bedingungen für den Kauf sogar günstig sein. Laut dem Verband Deutscher Pfandbriefbanken sind die Preise für Wohnimmobilien seit 2023 im Durchschnitt gesunken, zuletzt im ersten Quartal 2024 um mehr als vier Prozent. Auch die durchschnittlichen Bauzinsen sind seit ihrem Höchststand Ende 2023 deutlich gesunken und liegen laut Statista derzeit bei 3,72 Prozent.
Doch bevor Sie sich unvorbereitet ins Abenteuer Eigenheim stürzen, ist es ratsam, einen genauen Überblick über Ihre finanziellen Möglichkeiten zu haben, um zu ermitteln, wie viel Immobilie Sie sich überhaupt leisten können. Laura Schick empfiehlt, besonders bei Ihrem ersten Eigenheim eher klein anzufangen, um das finanzielle Risiko niedrig zu halten. Zudem sollten Sie die künftige Entwicklung des Standorts berücksichtigen, da der Wert Ihrer Immobilie stark davon abhängt.
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