Aufschwung auf dem Büroimmobilienmarkt in Hannover
In der ersten Hälfte des Jahres 2024 verzeichnet der Büroimmobilienmarkt in Hannover einen leichten Aufschwung. Trotz der weiterhin spürbaren Unsicherheit am gesamten Immobilienmarkt gibt es Anlass zur vorsichtigen Zuversicht. Fachleute haben erste Zahlen analysiert und sehen positive Trends, die auf eine allmähliche Belebung hindeuten.
Erhöhter Flächenumsatz und moderate Mietpreissteigerungen
Im Vergleich zum Vorjahreshalbjahr ist der Umsatz auf dem Büroimmobilienmarkt in Hannover gestiegen und liegt bereits bei über 50.000 Quadratmetern. Bis zum Jahresende wird ein Gesamtumsatz von mehr als 100.000 Quadratmetern erwartet. Trotz dieser positiven Entwicklung liegt der Wert immer noch unter dem Durchschnitt der Jahre seit 2019. Die Spitzenmiete in der Innenstadt wird voraussichtlich nur leicht auf 21,50 Euro pro Quadratmeter steigen.
Herausforderungen im Bereich Logistik und Produktion
Im Gegensatz zum Bürosegment fehlt es im Bereich der Immobilien für Logistik und Produktion an ausreichenden Flächen, um die nach wie vor hohe Nachfrage zu bedienen. Nachdem in den letzten Jahren noch deutlich mehr Flächen umgesetzt wurden, ist ein Rückgang in diesem Jahr zu erwarten. Neben der Angebotsknappheit spielen wirtschaftliche Unsicherheiten und mangelndes Vertrauen in den Industriestandort Deutschland eine Rolle.
Positive Signale für Hannover
Trotz der allgemeinen Markttrends in deutschen Großstädten zeigt Hannover Anzeichen einer leichten Erholung. Die enge Zusammenarbeit der Branchenakteure hat dazu beigetragen, dass die Region besser durch die unsicheren Zeiten navigiert. Wirtschaftsdezernent Ulf-Birger Franz und Umweltdezernentin Anja Ritschel äußerten sich optimistisch über die aktuelle Situation und sehen Licht am Ende des Tunnels.
Immobilienmarktbericht bietet weitere Einsichten
Der Immobilienmarktbericht Hannover, der im September veröffentlicht wird, wird weitere Analysen und Prognosen zu den Teilmärkten Büro, Logistik, Wohnen, Einzelhandel und Hotel bieten. Mit den Marktdaten wird eine umfassende Einschätzung der aktuellen Situation möglich sein. Der Bericht wird auch auf der EXPOREAL in München präsentiert und steht anschließend zum Download zur Verfügung.