Am 6. März 2025 wird eine außergewöhnliche Auktion für eine charmante Finnhütte bei Zinnowitz auf Usedom stattfinden. Das reetgedeckte Ferienhaus, das ein Mindestgebot von 190.000 Euro hat, wurde 1975 erbaut und 2005 umfassend saniert. Es bietet eine Wohnfläche von 56 Quadratmetern, verteilt auf ein Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer, einer offenen Küche und einem Tageslicht-Bad sowie zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss.

Das auf einem über 500 Quadratmeter großen Grundstück gelegene Häuschen wurde in den Sommermonaten als Ferienunterkunft vermietet und erzielte jährliche Einnahmen zwischen 8.000 und 13.000 Euro. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu bewohnen. Die Lage in unmittelbarer Nähe toskanischer Strände und einer idyllischen Flusslandschaft macht die Finnhütte besonders attraktiv.

Attraktive Lage und Infrastruktur

Die Ostsee ist bekannt für ihre beliebten Strandorte und beschaulichen Dörfer, die sich von Dänemark bis zur polnischen Grenze erstrecken. Usedom, als Teil von Mecklenburg-Vorpommern, gilt als besonders begehrte Marke für Immobilienkäufer. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot, was zu stabilen Preisen führt.

Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit von sowohl der Ostsee als auch dem Achterwasser. Die Entfernung zur Seebrücke in Zinnowitz beträgt lediglich 2 Kilometer, während der Hafen am Peenestrom nur 700 Meter entfernt ist. Glasfaseranschlüsse bis zum Grundstücksrand sorgen zudem für eine moderne Anbindung.

Marktentwicklung und Trends

Laut aktuellen Berichten hat sich das Preisniveau an der Ostseeküste unterschiedlich entwickelt. Auf Usedom liegt der Quadratmeterpreis bei etwa 4.303 Euro, was einen Anstieg um 7,1 % im Vergleich zu den Vorjahren bedeutet. Während die Preise in gefragten Regionen weiter steigen, gibt es in anderen Gebieten auch Rückgänge zu verzeichnen. In Vorpommern-Greifswald sind die günstigsten Immobilienpreise mit etwa 1.893 Euro pro Quadratmeter dokumentiert wie der Küstenreport 2023 zeigt.

Im Vergleich sind die Immobilienpreise in Rostock bei 4.053 Euro pro Quadratmeter ebenfalls hoch, während auf Rügen ein leichter Rückgang um 2,8 % registriert wurde. Dies könnte möglicherweise Kaufinteressierte anziehen, die nach Alternativen suchen.

Vielfalt der Auktionen

Insgesamt werden bei der bevorstehenden Auktion 36 verschiedene Immobilien versteigert, unter denen sich auch ein attraktives Penthaus in Strandnähe auf Rügen findet, das für 239.000 Euro angeboten wird. Ein weiteres hervorstechendes Angebot ist ein Waldstück mit Überresten eines Luftschutzbunkers in Gützkow, das ab 9.000 Euro zu ersteigern sein wird.

Die Vielzahl der Immobilien, die zur Auktion stehen, bietet eine spannende Gelegenheit für Käufer, die in die schnelllebige und vielversprechende Region der Ostseeküste investieren möchten. Ob für den Eigennutz oder als Ferienimmobilie – die Angebote könnten für viele attraktiv sein.