Energieeffizienz in Hamburg: Preisdifferenzen bei Immobilien sanierungsbedürftiger Häuser

Einfluss der energetischen Sanierung auf Immobilienpreise in Hamburg und Umgebung

Die Auswirkungen energetischer Sanierungen auf Immobilienpreise in Hamburg und den angrenzenden Landkreisen sind deutlich spürbar. Laut einer aktuellen Studie der Maklerfirma Von Poll Immobilien steigen die Quadratmeterpreise für sanierte Gebäude der Energieeffizienzklassen A und B um rund ein Drittel im Vergleich zu unsanierten Immobilien der Klassen E bis H. Im ersten Quartal zahlten Käufer in der Hansestadt durchschnittlich 7651 Euro pro Quadratmeter für energetisch sanierte Wohnungen und Häuser, während unsanierte Immobilien nur 5127 Euro pro Quadratmeter kosteten.

Ein wichtiger Aspekt, der bei der Entscheidung für den Kauf einer Immobilie berücksichtigt werden sollte, ist die mögliche Förderung von energetischen Sanierungen. Oftmals sind potenziellen Käufern die vielfältigen Fördermöglichkeiten nicht bekannt, so Matthias Preuß, Geschäftsstellenleiter von Von Poll Immobilien in Hamburg – AlsterOst. Daher empfiehlt es sich, frühzeitig die verschiedenen Fördermittel einzukalkulieren, um die finanzielle Belastung zu minimieren.

Der Unterschied in den Immobilienpreisen zwischen energetisch sanierten und unsanierten Gebäuden variiert je nach Region. Während in Hamburg die Preisunterschiede am stärksten ausgeprägt sind, zeigen sich im Hamburger Umland wie Pinneberg, Stormarn und Herzogtum Lauenburg moderate Preisunterschiede. So betrug beispielsweise im Kreis Pinneberg die Preisdifferenz für energetisch sanierte Immobilien im Schnitt 1319 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu unsanierten Gebäuden.

Mögliche Differenzen in anderen Landkreisen

Im Kreis Segeberg ergab die Studie, dass der Preisunterschied zwischen energetisch sanierten und unsanierten Immobilien mit 909 Euro pro Quadratmeter am geringsten war. Dies zeigt, dass nicht nur die energetische Effizienz, sondern auch die Region einen signifikanten Einfluss auf die Preisentwicklung hat. Immobilienexperten betonen, dass die Bedeutung energetischer Sanierungen bei Immobilienkäufen in Zukunft weiter zunehmen könnte.

Insgesamt verdeutlichen die Ergebnisse der Studie die wachsende Relevanz energetischer Sanierungen für Immobilienkäufer in Hamburg und Umgebung. Die Investition in eine energetisch optimierte Immobilie kann nicht nur langfristig zu Kosteneinsparungen führen, sondern auch einen positiven Beitrag zum Umweltschutz leisten.