Energetische Sanierung: Immobilienpreise in Hamburg steigen um ein Drittel

Steigende Immobilienpreise durch energetische Sanierungen in Hamburg und Umland

In Hamburg und den umliegenden Gebieten steigen die Immobilienpreise aufgrund energetischer Sanierungen kontinuierlich an. Laut einer Studie zahlen Käufer nun rund ein Drittel mehr für sanierte Wohnimmobilien im Vergleich zu unsanierten Häusern. Dies bedeutet, dass Personen, die sich für eine Wohnung oder ein Haus mit der Energieeffizienzklasse A oder B interessieren, im Durchschnitt 7651 Euro pro Quadratmeter in der Hansestadt zahlen mussten. Im Gegensatz dazu belief sich der Preis für unsanierte Immobilien mit den Klassen zwischen E und H auf durchschnittlich 5127 Euro pro Quadratmeter. Dieser Preisanstieg zeigt deutlich, wie bedeutend energetische Sanierungsmaßnahmen für den Immobilienmarkt geworden sind.

Empfehlung von Experten vor dem Immobilienkauf

Experten raten dazu, vor dem Kauf unsanierter Häuser unbedingt beraten zu lassen. Viele potenzielle Käufer sind sich der vielfältigen Fördermöglichkeiten bei energetischen Sanierungen oft nicht bewusst. Matthias Preuß, Geschäftsstellenleiter bei Von Poll Immobilien in Hamburg – AlsterOst, betont die Wichtigkeit der frühzeitigen Berücksichtigung von Fördermitteln. Besonders Immobilien der Energieeffizienzklasse A+ wie Passiv- und Nullenergiehäuser mit einem geringen Energieverbrauch sind hierbei zu beachten. Unsanierte Immobilien hingegen verbrauchen oft wesentlich mehr Energie und sind daher weniger kosteneffizient.

Preisunterschiede im Hamburger Umland und Schleswig-Holstein

Im Hamburger Umland, insbesondere in den Kreisen Pinneberg, Stormarn und Herzogtum Lauenburg, sind die Preisunterschiede zwischen sanierten und unsanierten Immobilien weniger ausgeprägt als in der Stadt selbst. So zahlten Interessenten durchschnittlich 1319 bzw. 1058 Euro mehr pro Quadratmeter für energieeffiziente Häuser in Pinneberg und Stormarn. Im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein lagen die Preise für sanierte Immobilien bei 3907 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu unsanierten Gebäuden mit 1081 Euro weniger. Insgesamt zeigt sich, dass die Kosten für energetisch sanierte Immobilien in der gesamten Region deutlich ansteigen.

In den Landkreisen wie Harburg, Stade und Segeberg sind die Preisunterschiede ebenfalls spürbar. Energieeffiziente Gebäude kosten dort zwischen 2937 und 3937 Euro pro Quadratmeter im Vergleich zu unsanierten Immobilien mit Preisen zwischen 2959 und 3018 Euro pro Quadratmeter. Die steigenden Preise verdeutlichen den Trend hin zu energetisch optimierten Immobilien im gesamten Hamburger Raum.