Der NOZ-Immobilienatlas 2024 gibt einen Überblick über die aktuellen Preisentwicklungen von Immobilien in der Region Osnabrück. Laut dem Bericht, der NOZ zitiert, sinken die Hauspreise in Osnabrück, während sie in Hagen aTW auf ein Rekordniveau steigen. Experten äußern sich zudem zu möglichen Prognosen für die Preisentwicklung im Jahr 2025.
Eine umfassende Analyse der Immobilienpreise und der Faktoren, die diese beeinflussen, finden sich auch bei Engel & Völkers. Demnach wird die Preisbildung sowohl durch angebotsseitige als auch nachfrageseitige Faktoren bestimmt. Auf der Angebotsseite wirken sich unter anderem die Verfügbarkeit von Bauland, Baukosten, Regulierungen der Baubranche und Zinssätze aus.
Faktoren der Angebots- und Nachfrageseite
Bei den nachfrageseitigen Faktoren sind das Bevölkerungswachstum, das Einkommen, die Arbeitslosigkeit, die Zinssätze sowie die allgemeine wirtschaftliche Lage von Bedeutung. Ein steigendes Bevölkerung oder Einkommensniveau führt in der Regel zu einer höheren Nachfrage nach Immobilien, was wiederum die Preise in die Höhe treibt.
Zusätzlich können externe Faktoren wie die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung, politische Entscheidungen, Infrastrukturprojekte und die Attraktivität einer Region die Immobilienpreise beeinflussen.