Elite Partners Capital übernimmt riesiges Logistikzentrum in Stuttgart Auto Capital

Singapur-basierte Elite Partners Capital erwirbt den globalen Logistik-Center des Automobilriesen in der Nähe von Stuttgart, Deutschland

In einer bahnbrechenden Transaktion hat Elite Partners Capital das globale Logistikzentrum eines Automobilriesen in unmittelbarer Nähe zur Automobilhauptstadt Deutschlands, Stuttgart, erworben. Die großflächige Multi-User-Logistikpark in Ettlingen West im Industriegebiet bietet eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur mit direkten Anbindungen an die Autobahnen A5, A8 und A65, Zugang zum Karlsruher Hafen – einem bedeutenden Binnenhafen entlang des Rhein-Wasserwegs – sowie die Nähe zu den internationalen Flughäfen in Frankfurt und Stuttgart.

Neben einer optimalen Anbindung an lokale Busse und das S-Bahn-Netzwerk verfügt der Logistikpark über hochqualifizierte Arbeitskräfte für Lagerhäuser und Büros in und um das Anwesen. Die Immobilie erstreckt sich über eine Fläche von ca. 180.000 m² und bietet aufgrund ihres flexiblen Layouts eine hervorragende Wiederverwendbarkeit für Drittnutzer.

Mit der strategischen Lage in der Nähe von Stuttgart ist über 85% der vermietbaren Fläche der Immobilie derzeit langfristig an den Automobilgiganten vermietet und dient als weltweites Logistikzentrum. Elite Partners Capital plant, in den kommenden Jahren eng mit dem Mieter zusammenzuarbeiten, um die ESG-Spezifikationen der Immobilie weiter zu verbessern. Nach den Verbesserungen wird erwartet, dass die Immobilie die DGNB Gold-Zertifizierung erhält. Die verbleibenden Mietflächen des Logistikparks sind an eine gute Mischung von innovativen Ingenieurunternehmen vermietet und tragen zum industriellen Wachstum der nächsten Generation in der Region bei.

Elite Partners Capital erwarb den Logistikpark durch ihren Flaggschiff-Fonds Elite Logistics Fund II, einen paneuropäischen Logistikfonds, der von einem Staatsfonds sowie einem starken Netzwerk von Family Offices in Asien unterstützt wird. Zuvor hatte Elite ihren ersten Teil der Logistic Fund Series (Elite Logistics Fund I) im Jahr 2021 an Blackstone veräußert und dabei eine attraktive IRR von über 30% erzielt.

„Wir haben den Logistikmarkt in pan-europäischen Städten genau beobachtet und hochwertige Vermögenswerte mit starken Mieterklauseln und attraktiven Wertschöpfungsmöglichkeiten ins Visier genommen“, sagte Victor Song, Mitbegründer und Geschäftsführer von Elite Partners Capital. „Die Stabilisierung der Zinssätze bietet unseren Investoren ein strategisches Fenster der Möglichkeiten, um wieder in den Markt einzutreten“, fügte Song hinzu.

Die Immobilie wurde von einem Joint Venture zwischen TPG Angelo Gordon und aam2core Holdings AG verkauft. Die bahnbrechende Transaktion wurde von CBRE’s Capital Markets Team in Deutschland vermittelt. Taylor Wessing, Alvarez und Marsal sowie TA Europe waren die berufenen Berater für Elite Partners Capital bei dieser Transaktion. Ihr unschätzbarer praktischer und kommerzieller Einblick war entscheidend für den erfolgreichen Abschluss des Deals.