Warum die Immobilienpreise im Norden fallen und wo sie steigen: Eine Analyse

Die Preise für Wohnungen in einigen Landkreisen des Nordens sind in den letzten Monaten laut einer Analyse von immowelt.de gesunken, teilweise sogar deutlich. Die Entwicklung betrifft sowohl Bestandswohnungen als auch Neubauimmobilien. Im Landkreis Verden beispielsweise sind die Preise um 10,8 Prozent gesunken, während im Landkreis Oldenburg ein leichter Anstieg um 2,9 Prozent verzeichnet wurde. Ähnliche Trends lassen sich in anderen Landkreisen wie Osterholz und Diepholz beobachten, wo die Preise ebenfalls gestiegen sind.

Es ist jedoch wichtig, diese Zahlen und Trends mit Vorsicht zu betrachten, wie Peter-Georg Wagner vom Immobilienverband IVD Nord e.V. betont. Die Analyse beruht auf Angebotspreisen und nicht auf tatsächlichen Verkaufspreisen, was zu einer verfälschten Sicht auf den Markt führen kann. Zudem spielen Faktoren wie die Angebotsmenge und neue Bauprojekte eine Rolle bei der Preisentwicklung.

In Städten wie Bremen und Bremerhaven sind die Preise für Wohnungen ebenfalls gesunken, wobei Bremerhaven mit einem Rückgang von 14,1 Prozent den stärksten Einbruch verzeichnete. In Hamburg hingegen gingen die Preise innerhalb eines Jahres um 1,7 Prozent zurück, bleiben aber weiterhin auf einem hohen Niveau.

Insgesamt zeigt die Analyse von immowelt.de eine differenzierte Entwicklung der Immobilienpreise im Norden. Während einige Regionen einen Rückgang verzeichnen, gibt es auch Landkreise, in denen die Preise steigen. Experten weisen darauf hin, dass sich der Markt langsam auf Veränderungen einstellt und langfristig mit einer steigenden Nachfrage zu rechnen ist. Insbesondere unsanierte Bestandsobjekte könnten jedoch weiterhin preislich unter Druck geraten.