Hemelingen soll eine neue Zukunft erhalten, denn auf den Industriebrachen der Fleischwarenfabrik Könecke und von Coca-Cola sollen moderne Quartiere entstehen. Das Areal, das insgesamt etwa acht Hektar umfasst und zwischen den Bahnlinien Bremen-Hannover und Bremen-Osnabrück sowie den Straßen Hastedter Heerstraße, Sebaldsbrücker Heerstraße und Hemelinger Bahnhofstraße liegt, steht seit einiger Zeit im Fokus von Entwicklungsplänen. Die Umsetzung dieser Pläne wird jedoch voraussichtlich erst ab 2025 erfolgen.
Die ehemalige Produktionsstätte von Coca-Cola in Hemelingen wurde bereits im Jahr 2016 geschlossen, gefolgt von Vertrieb und Logistik im Jahr 2017. Auch die Fleischwarenfabrik Könecke in Sebaldsbrück produziert seit 2012 keine Waren mehr. Die schwäbische Immobiliengesellschaft Wohninvest erwarb Ende 2019 das Gelände der ehemaligen Coca-Cola-Fabrik und im Mai 2021 das Könecke-Gelände.
Die Entwicklung des Coca-Cola-Areals wird nun unabhängig von Wohninvest geleitet. Die Hamburger Quell-Gruppe übernahm die Mehrheitsanteile und agiert als Projektleiter für das Grundstück. Das Bauressort gibt an, dass die wirtschaftliche Unabhängigkeit von Wohninvest für die Weiterentwicklung des Quartiers vorteilhaft ist. Es wurden bereits städtebauliche Konzepte und Entwürfe für die Fassaden und Freiräume des Coca-Cola-Areals erarbeitet.
Die Planung sieht die Schaffung von zwei modernen Quartieren vor, die eine vielfältige Nutzungsmischung aus Wohnraum, Einzelhandel, Gewerbe und einem Berufsschulstandort beinhalten. Hemelingens Ortsamtsleiter bezeichnet die vorliegenden Entwürfe als bedeutenden Schritt in die Zukunft des Stadtteils. Das Potenzial der Areale wird als groß angesehen, und die Entwicklung der Quartiere soll eine Belebung von Hemelingen bewirken.
Zukünftig sollen Baufahrzeuge auf dem Coca-Cola-Areal aktiv werden, sobald die noch ausstehenden Gutachten erarbeitet sind. Die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans wird voraussichtlich in der ersten Jahreshälfte 2024 erfolgen, gefolgt vom Satzungsbeschluss Ende 2024 oder Anfang 2025. Für das Könecke-Gelände steht die Präzisierung des städtebaulichen Entwurfs als nächster Schritt an.
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