Wohntrends in München: Sinkende Preise locken Käufer zurück

Die Immobilienpreise in München und den umliegenden Gemeinden haben in letzter Zeit deutlich nachgelassen, was dazu geführt hat, dass potenzielle Käufer langsam wieder Interesse zeigen. Laut Experten des Maklerverbandes IVD Süd ist zu erwarten, dass die Preise in absehbarer Zeit nicht weiter sinken werden. Dies könnte darauf hindeuten, dass der Markt langsam seinen Tiefpunkt erreicht hat.

Besonders auffällig war der Rückgang der Preise bei frei stehenden Einfamilienhäusern in Städten wie Ebersberg, Dachau und Fürstenfeldbruck. Innerhalb eines Jahres wurden beträchtliche Preisrückgänge verzeichnet, was einen klaren Abwärtstrend bei den Immobilienpreisen in diesen Regionen zeigt.

Experten führen die mögliche Stabilisierung des Immobilienmarktes auch auf verbesserte Finanzierungsmöglichkeiten zurück. Die kürzliche Senkung des Leitzinses durch die Europäische Zentralbank scheint sich positiv auf den Markt auszuwirken, was die Nachfrage nach Immobilien weiter ankurbeln könnte.

Im Gegensatz dazu steigen die Mieten in Oberbayern weiterhin unaufhaltsam an, da die Nachfrage das begrenzte Angebot übersteigt. Besonders in München und den umliegenden Gebieten haben sich die Mietpreise innerhalb eines Jahres erheblich erhöht, was die Situation für Mieter zunehmend erschwert.

Experten gehen davon aus, dass sich die bestehenden Trends auf dem Immobilienmarkt weiter festigen werden. Mit einer steigenden Bevölkerungszahl in München und den umliegenden Gebieten sowie einem möglichen Rückgang im Neubausektor könnten die Mieten weiter steigen, während die Immobilienpreise nach einer Bodenbildung wieder anziehen könnten. Es bleibt abzuwarten, wie sich der Immobilienmarkt in den kommenden Jahren entwickeln wird.