Energieeffizienz in München: Ein wichtiger Aspekt für Immobilienkäufer
In der bayerischen Metropole München spielt die Energieeffizienz von Wohnimmobilien eine immer größere Rolle für potenzielle Käufer. Im ersten Quartal des Jahres 2024 wurden signifikante Preisunterschiede zwischen Immobilien mit hoher und niedriger Energieeffizienzklasse in München und den umliegenden Stadt- und Landkreisen festgestellt.
Eine Immobilie mit einer Energieklasse zwischen A und B in München kostet im Durchschnitt 10.587 €/m², während Objekte mit einer Energieklasse zwischen E und H bei 7.816 €/m² liegen – ein Unterschied von 2.771 €/m². Diese Preisdifferenz zeigt, dass energieeffiziente Immobilien teurer sind, aber langfristig möglicherweise die rentablere Wahl darstellen. Insbesondere vor dem Hintergrund steigender Energiepreise und des wachsenden Umweltbewusstseins ist die Energieeffizienz zu einem wichtigen Entscheidungskriterium geworden.
Neben München wurden auch in den Landkreisen Starnberg, Ebersberg und anderen Regionen ähnliche Tendenzen beobachtet. In Starnberg beispielsweise liegt der Preisunterschied zwischen Immobilien mit hoher und niedriger Energieeffizienzklasse bei durchschnittlich 1.610 €/m². Hier zeigt sich, dass die Lage oftmals wichtiger als die Energieklasse für Käufer in Premiumimmobilien ist.
Experten empfehlen potenziellen Käufern, alle Fördermöglichkeiten für energetische Sanierungen zu prüfen, um langfristig Kosten zu sparen und die Umwelt zu schonen. Sanierungsbedürftige Immobilien sollten daher nicht automatisch ausgeschlossen werden, da sich Investitionen in die Energieeffizienz langfristig auszahlen können. Auch im Hinblick auf staatliche Förderungen kann eine energetische Sanierung eine sinnvolle Investition sein.
Insgesamt zeigt sich, dass die Energieeffizienz von Immobilien eine wichtige Rolle für Immobilienkäufer in und um München spielt. Der Trend zu energieeffizienten Gebäuden wird durch die Preisunterschiede zwischen unterschiedlichen Energieklassen deutlich und verdeutlicht die wachsende Bedeutung des Themas für die Immobilienbranche.