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16. August 2024
Neue Impulse für die Wirtschaftslandschaft bei München
Die Entwicklung neuer Gewerbeimmobilien ist ein wichtiges Zeichen für das Wachstum und die Attraktivität der Metropolregion München. Am GreenBiz Park, einem vielversprechenden Standort, wird ein umfangreiches Bauprojekt realisiert, das sowohl ökologische als auch ökonomische Aspekte vereint.
Investitionen für nachhaltige Zukunft
Insgesamt fließen rund 47 Millionen Euro in den Bau von drei Bürogebäuden sowie fünf Light Industrial Immobilien. Der Vorstand der VIB Vermögen AG, Nicolai Greiner, betont, dass trotz der umfangreichen Bauarbeiten ein Großteil der Flächen bereits vermietet ist. „Der Nutzer wird mit 22.200 Quadratmeter Hallenfläche rund zwei Drittel der neuen Halle belegen. Die verbleibenden 11.000 Quadratmeter entwickeln wir spekulativ“, erläutert Greiner weiter und unterstreicht, dass Gespräche mit potenziellen Interessenten bereits begonnen haben.
Nutzerfreundliche Infrastruktur
Ein herausragendes Merkmal des Standorts ist die exzellente Anbindung an die Verkehrswege der Region. Dank der unmittelbaren Nähe zu den Autobahnen A 94 und A 92 sind die Hauptverkehrsachsen schnell erreicht. Nur 40 Minuten Fahrzeit trennen den Standort vom Münchner Stadtzentrum, während der Flughafen in nur 15 Minuten erreichbar ist. Zudem ermöglicht eine S-Bahn-Verbindung von Erding nach München eine bequeme Anreise für Mitarbeiter.
Fortschrittliche Bauweise nach höchsten Standards
Die Bremer GmbH, spezialisiert auf Industrie- und Gewerbebau, übernimmt die schlüsselfertige Errichtung der Immobilie. Geplant sind, unter anderem, 16 Tore mit Überladebrücken sowie Aufenthaltsräume für Fahrräder und PKWs. Besondere Beachtung findet der nachhaltige Ansatz: Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 2,8 Megawatt Peak installiert. Die Wärmeversorgung erfolgt durch umweltfreundliche Fernwärme aus Geothermie. Dieses Bauvorhaben strebt die Zertifizierung nach dem Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an, was den hohen Umweltansprüchen Rechnung trägt.
Ein Lichtblick für die lokale Wirtschaft
Wirtschaftsexperten erhoffen sich von diesem Projekt nicht nur neue Arbeitsplätze, sondern auch einen Schub für die regionale Wirtschaft. Niedrigschwelliger Zugang zu modernen Büroräumen und Produktionsstätten könnte zahlreiche Unternehmen anziehen. Dies könnte insbesondere für kleine und mittelständische Unternehmen von Vorteil sein, die auf der Suche nach geeigneten Flächen sind.
Insgesamt zeigt dieses Bauvorhaben eindrucksvoll, wie durchdachte Planung und innovative Ansätze gemeinsam wirken können, um die Gegebenheiten vor Ort zu verbessern und gleichzeitig ökologischen Herausforderungen zu begegnen. Der GreenBiz Park wird somit nicht nur ein Ort des Arbeitens, sondern auch ein Modell für nachhaltige Entwicklung in der Gewerbeimmobilienbranche.