Immobilienpreise im Sinkflug: Drehen sich die Trends in München und Umgebung?

Die Immobilienpreise in München und den umliegenden Gemeinden zeigen einen deutlichen Rückgang im Vergleich zum Vorjahr. Laut Experten des Maklerverbandes IVD ist jedoch ein Ende dieser Abwärtstendenz absehbar. Dies hat dazu geführt, dass das Interesse von potenziellen Käufern wieder steigt, insbesondere im Bereich der Bestandsimmobilien.

Der Marktbericht des IVD Süd zeigt, dass sich die Preise für Einfamilienhäuser in Ebersberg innerhalb eines Jahres um 10,7 Prozent gesenkt haben. Ähnliche Entwicklungen sind auch bei Eigentumswohnungen in verschiedenen Gemeinden zu beobachten. Diese Daten weisen eindeutig auf einen nach unten zeigenden Trend hin.

Die verbesserten Finanzierungsbedingungen, einschließlich der jüngsten Leitzinssenkung der Europäischen Zentralbank, tragen ebenfalls dazu bei, dass Experten wie Stephan Kippes eine Stabilisierung des Immobilienmarktes in München erwarten. Diese positiven Veränderungen haben eine positive psychologische Wirkung auf den Markt und könnten zukünftig zu steigenden Immobilienpreisen führen.

Im Gegensatz zu den sinkenden Immobilienpreisen steigen die Mieten in der Region Oberbayern ungebremst weiter. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen und das begrenzte Angebot führen zu einer angespannten Situation auf dem Mietmarkt. Dies zeigt sich auch an den steigenden Mietpreisen in München und im Umland.

Experten wie Kippes gehen davon aus, dass diese Trends sich weiter festigen werden, da die Bevölkerung in der Region weiter wächst und der Neubau von Immobilien zurückgeht. Dies könnte langfristig zu steigenden Mieten und Immobilienpreisen führen. Es bleibt abzuwarten, ob sich diese Prognosen in den kommenden Jahren bewahrheiten werden.