Die Kaufpreise für Wohnimmobilien in Bayern haben einen langsamen Fall gestartet! Die neuesten Zahlen des Branchenverbands IDV Süd enthüllen: Der Markt zeigt sich stabiler als noch vor einem halben Jahr! Und das ist noch nicht alles – die Nachfrage beginnt langsam wieder zu steigen! Doch der Experte Stephan Kippes warnt: Die Konsolidierungsphase ist noch nicht vorbei!
Die Preisentwicklung im Freistaat ist spannend, denn fast alle Segmente erleben Rückgänge, auch wenn diese geringer ausfallen als zuvor. Die Preise für bereits bestehende Eigentumswohnungen sind seit dem Frühjahr um 1,4 Prozent gefallen – ein kleiner Rückgang verglichen mit 1,9 Prozent im vorangegangenen Halbjahr. Einfamilienhäuser sind um 0,6 Prozent günstiger geworden, im Frühjahr waren es noch 2,5 Prozent. Bei Reihenhäusern hingegen ging es deutlicher bergab: Hier sanken die Preise um 2,6 Prozent, nachdem sie im Frühjahr um 1,4 Prozent gefallen waren!
Nachfrage ändert sich!
Besonders spannend ist, dass die Nachfrage sich derzeit klar auf Bestandsobjekte konzentriert! Neue Bauprojekte schrecken viele potenzielle Käufer ab, und das hat seinen Grund: Die Preise für Neubauten sind oft noch zu hoch. Doch was passiert mit den Angeboten im Rest des Marktes? Erschreckende Unterschiede zeigen sich!
Die Preise variieren enorm: Einfache Immobilien, die tiefgreifende energetische Sanierungen benötigen, werden nur zögerlich nachgefragt. Die Unsicherheiten rund um mögliche Kosten lassen viele Käufer zögern. Im Kontrast dazu bleiben die Preise für attraktive Objekte relativ stabil oder steigen sogar leicht an! Für Käufer mit Eigenkapital eröffnen sich gerade jetzt zahlreiche Verhandlungsspielräume – der Traum von der eigenen Immobilie wird realer!
Die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Bayern sind entscheidend für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Bleiben Sie gespannt, wie sich die Preise in den kommenden Monaten weiter entwickeln werden!