In Deutschland hat Mainz München als teuersten Standort für Bauland abgelöst. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mainz beträgt nun 2.526 Euro, während München bei 2.497 Euro liegt. Im Vergleich dazu ist der Quadratmeterpreis im Kreis Hameln-Pyrmont deutlich geringer, er liegt bei etwa 48 Euro. Dieser Wert positioniert Hameln-Pyrmont auf Platz 325 von insgesamt 396 in der sogenannten Baulandpreis-Bundesliga.
Die Preise für baureifes Land zeigen ebenfalls erhebliche Unterschiede. In Mainz liegt der Quadratmeterpreis bei 2.792 Euro, während in München dieser Preis bei 2.868 Euro befundet wird. Der günstigste Standort für Bauland in Deutschland ist der Kreis Spree-Neiße mit lediglich 11 Euro pro Quadratmeter. Im bundesweiten Durchschnitt liegt der Preis für Bauland bei 126 Euro, was einen Rückgang gegenüber dem Vorjahr (139 Euro) darstellt.
Baugrundstücksverkäufe in Hameln-Pyrmont
Im Kreis Hameln-Pyrmont wurden bis zum Jahreswechsel 2023/2024 insgesamt 47 Baugrundstücke verkauft, davon waren 35 baureif. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für baureife Grundstücke in dieser Region beträgt 93,98 Euro, was einem Rückgang von 19,6 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Der Gesamtumsatz aller Baulandgeschäfte im Kreis belief sich auf 4,41 Millionen Euro, ein erheblicher Rückgang gegenüber dem Vorjahr, als die Summe noch bei 22,26 Millionen Euro lag.
Die Landnutzung im Kreis Hameln-Pyrmont zeigt, dass von der Gesamtfläche von 79.754 Hektar etwa 7.128 Hektar als Siedlungsfläche und 4.760 Hektar für Verkehr genutzt werden. Der überwiegende Teil von 66.765 Hektar (83,71 %) ist jedoch weiterhin für Vegetation oder landwirtschaftliche Nutzung bestimmt.
Der Wert von Grundstücken wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, wie beispielsweise die geografische Lage, die zulässige Art der Nutzung, die Größe und Form des Grundstücks sowie die Verkehrsanbindung. Auch der Zustand der Erschließung, Bodenrichtwerte und die Nachfrage auf dem lokalen Immobilienmarkt spielen eine wesentliche Rolle. Diese Faktoren interagieren oft miteinander und können je nach Marktbedingungen variieren, wie aktuelle Grundstückspreise darlegen.
Für eine genauere Betrachtung der Baulandpreise in Hameln-Pyrmont und den Einfluss der verschiedenen Faktoren auf den Grundstückswert verweisen wir auf den Artikel von Dewezet.