Die neue Geschäftsstelle der GWG Tübingen von Von M Architekten präsentiert sich als ein Holz-Hybridbau mit einem Lowtech-Klimakonzept. Das Gebäude zeichnet sich durch flexibel nutzbare Büroebenen und eine schlanke Haustechnik aus. Es befindet sich auf dem ehemaligen Tübinger Güterbahnhofsgelände, das in den letzten Jahren zu einem neuen Stadtquartier mit Wohnungen, Büros und gewerblichen Einrichtungen umgewandelt wurde. Die städtische Wohnungsbaugesellschaft GWG hat nun auch ihre neue Quartier in unmittelbarer Nachbarschaft zu den neuen Wohnblocks etabliert.
Der viergeschossige Neubau wurde von Von M Architekten als Solitär in einer heterogenen Umgebung entworfen. Mit unterschiedlichen Nachbarn auf jeder Seite des Gebäudes zeigt es eine einzigartige Höhenstaffelung und ein markantes Erscheinungsbild, das auf die Konstruktion des Gebäudes und seinen ökologischen Anspruch hinweist. Die Fassaden des Gebäudes sind holzverkleidet und mit schlanken, raumhohen Fenstern versehen, die geschossweise versetzt sind, um die Brandgefahr zu minimieren. Das Gebäude selbst ist ein Holz-Hybridbau der Gebäudeklasse 5, bei dem die Holzoberflächen im Inneren sichtbar bleiben.
Der Entwurf des Gebäudes umfasst ein Atrium mit gläsernem Dach, das als großer Abluftkamin dient und Licht ins Gebäude bringt. Zwei Betonkerne flankieren das Atrium und stärken die Tragstruktur des Gebäudes. Die Bürozonen im Ring um das Atrium herum sind flexibel gestaltet und können als Großraum oder Zellenbüros genutzt werden. Die Baubuche-Stützen in der Fassade tragen die Holz-Beton-Verbunddecken zwischen Kern und Fassade.
Das Gebäude verfolgt ein effizientes Lowtech-Klimakonzept und ist ein Effizienzhaus nach KfW-Standard 40 EE. Es verzichtet auf eine flächendeckende mechanische Be- und Entlüftung zugunsten von natürlicher Belüftung durch Fassadenöffnungen. Trotz fehlender Wärmerückgewinnung bezieht die Firmenzentrale ihre Wärme aus dem Tübinger Fernwärmenetz und erzeugt Strom durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Die Möblierung des Gebäudes wurde eigens für den Neubau entwickelt und spiegelt die Materialpalette und den ökologischen Ansatz des Gebäudes wider.