In Heßdorf, einer im Nordwesten von Erlangen gelegenen Gemeinde, wird ein bemerkenswertes Wohnbauprojekt realisiert, das nicht nur einen Beitrag zur Schaffung von Wohnraum, sondern auch zur sozialen Integration leistet. Hier entsteht ein neues Quartier mit 92 geförderten Wohnungen, welches von der Schultheiß Projektentwicklung AG in Kooperation mit der staatlichen Wohnungsbaugesellschaft BayernHeim GmbH entwickelt wird.
Ein starkes Signal für bezahlbaren Wohnraum
Das geplante Bauvorhaben in Heßdorf ist insbesondere für Familien, Senioren und Menschen mit erhöhtem Betreuungsbedarf von großer Bedeutung. Die Schultheiß Projektentwicklung AG wird rund um einen zentralen Quartiersplatz vier Mehrfamilienhäuser errichten, die insgesamt etwa 7.200 m² Wohnfläche bieten. Hierbei richtet sich das Angebot an verschiedene Einkommensgruppen (I bis III), die für die Anmietung der Wohnungen einen Wohnberechtigungsschein vorlegen müssen. Diese Maßnahme ist besonders wichtig, da sie dazu beiträgt, die Wohnsituation für weniger begüterte Haushalte zu verbessern.
Integration generationsübergreifenden Wohnens
„Wir fördern hier, auch auf ausdrücklichen Wunsch des Gemeinderates, das generationenübergreifende Wohnen“, erklärt Dr. Hermann Ruttmann, Vorstandsvorsitzender der Schultheiß Projektentwicklung AG. Neben Wohnungen für Alleinstehende und Paare werden auch spezielle Angebote für große Familien sowie Seniorinnen und Senioren geschaffen. Es sind 20 Wohnungen für ältere Menschen vorgesehen, ebenso wie zwei Wohngemeinschaften und möglicherweise eine Tagespflege mit 12 Pflegeplätzen. Diese Ansätze fördern das Gemeinschaftsgefühl und die Interaktion unterschiedlicher Altersgruppen.
Schneller Bauprozess und gute Zusammenarbeit
Ein weiterer Erfolg des Projekts ist die zügige Genehmigung durch die Gemeinde. Bürgermeister Horst Rehder und der Gemeinderat arbeiteten Hand in Hand, um einen reibungslosen Ablauf des Genehmigungsverfahrens zu gewährleisten. Dr. Hermann Ruttmann je zu diesen Effizienzfortschritten: „Eine so reibungslose und zügige Zusammenarbeit mit einer Gemeinde haben wir selten erlebt“. Die Bauarbeiten sollen im August 2024 beginnen und innerhalb von etwa 18 Monaten abgeschlossen sein.
Ein Vorbild für nachhaltiges Wohnen in Bayern
Die Schultheiß Projektentwicklung AG ist in der Metropolregion Nürnberg als führender Bauträger bekannt und hat sich auf die Realisierung von Großprojekten im Bereich geförderter Wohnungsbau spezialisiert. Gemeinsam mit der BayernHeim GmbH, die sich ebenfalls zur Aufgabe gesetzt hat, bezahlbaren Wohnraum in Bayern zu schaffen, wird hier ein wichtiges Signal gesetzt. Ralph Büchele, Geschäftsführer der BayernHeim GmbH, hebt hervor: „Gemeinsam schaffen wir 92 geförderte Wohnungen und leisten so einen wichtigen Beitrag zur Entlastung des Wohnungsmarktes“. Dieses Projekt hat damit das Potenzial, nicht nur die Wohnsituation in Heßdorf zu verbessern, sondern auch als Modell für zukünftige Entwicklungen im Bereich sozialen Wohnungsbaus zu dienen.
Abschließend lässt sich festhalten, dass das Wohnbauprojekt in Heßdorf nicht nur zukunftsorientiert ist, sondern auch auf die dringend benötigte Schaffung von bezahlbarem Wohnraum fokussiert. Mit dem integrativen Ansatz, der darauf abzielt, verschiedene Generationen zusammenzubringen, wird der Bedarf an Wohnraum gleichzeitig mit sozialen Bedürfnissen in Einklang gebracht.