Die Bedeutung des Logistikmarktes in Deutschland
Die aktuellen Entwicklungen auf dem Logistikimmobilienmarkt in Deutschland werfen ein interessantes Licht auf die wirtschaftlichen Trends im Land. Trotz vieler globaler Herausforderungen zeigt sich der Markt für Logistik- und Industrieflächen als ein stabiler Anker in der Immobilienbranche. Die steigende Beliebtheit von Logistikimmobilien bei Investoren spiegelt die Resilienz dieses Sektors wider.
Die Rolle von Bremen im Logistikmarkt
Bremen hat gezeigt, dass es auch als B-Stadt eine starke Wettbewerbsfähigkeit im Logistikmarkt besitzt. Mit einem Flächenumsatz von 195.000 Quadratmetern im Jahr 2023 sticht die Stadt im Vergleich zu den Top 7 hervor. Fünf Großabschlüsse mit über 10.000 Quadratmetern Flächenumsatz unterstreichen die Attraktivität Bremer Logistikstandorte.
Die Nachfrage im Logistikmarkt
Unternehmen aus der Kontrakt- und Lagerlogistik stellen die größten Nachfrager auf dem Logistikmarkt in Bremen dar. Sie machen rund 26 Prozent des Gesamtflächenumsatzes aus, gefolgt von der Handelslogistik und dem Segment der Automotive-Unternehmen. Die steigende Nachfrage zeigt das fortwährende Interesse an Logistikflächen in der Region.
Der Investmentmarkt für Logistikimmobilien
Der Investmentmarkt für Logistik- und Industrieimmobilien hat sich deutlich gewandelt und stellt Käufer vor neue Herausforderungen. Mit einem Transaktionsvolumen von 6,40 Milliarden Euro im Jahr 2023 gehört die Logistikimmobilienklasse zu den attraktivsten Investitionszielen. Die gestiegene Transaktionsbereitschaft der Investoren deutet auf eine positive Entwicklung hin.
Mietpreise und Renditen in Bremen
Die Mietpreise für moderne Logistikflächen in Bremen erreichten im Jahr 2023 einen Spitzenwert von 5,80 Euro pro Quadratmeter. Die Renditen für Core-Produkte in Bremen liegen bei rund 5,4 Prozent. Trotz des Anstiegs der Mietpreise und Renditen bleibt der Markt attraktiv für Investoren.
Ausblick für den Logistikmarkt in Bremen
Die Prognose für den Logistikmarkt in Bremen im Jahr 2024 sieht ein erwartetes Transaktionsvolumen von rund 240.000 Quadratmetern vor. Die Mietpreise werden voraussichtlich leicht steigen und sich auf einem stabilen Niveau einpendeln. Der Investmentmarkt wird sich weiter stabilisieren, während die Nachfrage nach attraktiven Produkten zunehmen wird.