Bad Grönenbachs neues Einkaufszentrum: Debatte über optische Gestaltung
Nach dem erfolgreichen Bürgerentscheid zur Errichtung eines Einkaufszentrums mit drei Märkten am östlichen Ortseingang von Bad Grönenbach stehen die Gemeinderäte vor der Herausforderung, über die Höhe und das Aussehen der geplanten Gebäude zu diskutieren. Die offenen Fragen, die sich während des ersten Sitzungstermins zur Bauleitplanung des Sondergebiets Einzelhandel stellten, betreffen vor allem die optische Gestaltung und die Integration in die Umgebung.
Der Planer Christoph Roider präsentierte grobe Grundzüge des Bauvorhabens, das neben einem Verbrauchermarkt und einem Discounter auch einen Drogeriemarkt umfassen soll. Die geplanten Gebäude sollen zwischen 6,50 und acht Metern hoch werden und mit einem Pultdach versehen sein, entsprechend dem bestehenden Gebäudebestand gegenüberliegender Feuerwehrgebäude.
Ein zentrales Thema der Diskussion war die Möglichkeit, einen Hochwasserschutz in die Planung zu integrieren. Hier wurden Bedenken geäußert, dass Geländemodellierungen erforderlich sein könnten, um Effekte von Überschwemmungen abzumildern.
Die Gemeinderäte betonten zudem die Notwendigkeit einer verträglichen Gestaltung, die sich harmonisch in das Ortsbild einfügt. Es wurde diskutiert, ob eine Tiefgarage in Erwägung gezogen werden sollte, um Flächenverluste zu minimieren. Jedoch zeigte sich, dass Tiefgaragen bei den Betreibern nicht populär sind und von Kunden nur ungern genutzt werden.
Die Regierung von Schwaben hat dem Bauvorhaben grundsätzlich zugestimmt, was den Weg für die weitere Planung ebnet. Nun sollen zunächst Eckpunkte festgelegt werden, bevor entschieden wird, ob ein vorhabenbezogener Bebauungsplan oder ein Angebotsbebauungsplan angewendet werden soll. Während einige Ratsmitglieder Flexibilität und Gestaltungsfreiraum in einem Angebotsbebauungsplan sehen, plädieren andere für klare und individuelle Festlegungen im vorhabengezogenen Bebauungsplan.
Die Diskussion über die optische Gestaltung der Gebäude, insbesondere die Fassaden, ist noch nicht abgeschlossen. Es wird erwartet, dass die Konzeption zeitnah vorliegt, um die Planungssicherheit zu erhöhen. Die Gemeinderäte sind darum bemüht, sicherzustellen, dass wichtige Details im Bebauungsplan festgelegt sind, um eine stimmige Entwicklung des Einkaufszentrums zu gewährleisten.