In Leipzig sind die Betriebskosten für Wohnungen in den letzten Jahren signifikant gestiegen. Im Jahr 2022 verzeichnete Leipzig den höchsten Anstieg der Nebenkosten von allen deutschen Metropolen mit mehr als 500,000 Einwohnern. Der Median-Wert der Wohnnebenkosten stieg von 2,21 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 2,70 Euro im Jahr 2022, was einem Anstieg von über 22 Prozent entspricht. Dieser Werte liegen nun höher als der Durchschnittswert aller Kommunen in Deutschland, der bei 2,41 Euro pro Quadratmeter liegt.
Die Auswirkungen der Pandemie und der Energiekrise haben die Betriebs- und Heizkosten in Leipzig signifikant beeinflusst. Preiserhöhungen für Trink- und Abwasser sowie die bundesweit gültige CO2-Steuer haben zu weiteren Kostensteigerungen beigetragen. Im Jahr 2023 stiegen die Nebenkosten in Leipzig auf einen Median-Wert von 3,01 Euro pro Quadratmeter an. Besonders hohe Kosten wurden in einigen Stadtteilen wie Hartmannsdorf-Knautnaundorf, Zentrum und Reudnitz-Thonberg verzeichnet.
Experten prognostizieren, dass die Wohnkosten weiter ansteigen werden, da staatliche Dämpfungsmechanismen ausgelaufen sind. Die VLW (Vereinigte Leipziger Wohnungsgenossenschaft) rechnet mit erheblichen Zusatzkosten für Heizung und Wasser in den kommenden Jahren. Für eine Familie mit Kindern in einer Vier-Raum-Wohnung bedeuten diese Kostensteigerungen zusätzliche finanzielle Belastungen. Die Anpassung der Vorauszahlungen erfolgt bereits, um die Bewohner auf die steigenden Kosten vorzubereiten. Es wird erwartet, dass sich die Auswirkungen der Kostenexplosion erst in den Nebenkostenabrechnungen für 2024 vollständig widerspiegeln.