In der aktuellen Finanzlandschaft stehen viele Familien vor der Herausforderung, die richtige Finanzierung für den Immobilienkauf oder eine Sanierung zu finden. Angenommen, eine Familie plant, ein Haus zu erwerben. Sie verfügt über 100.000 Euro Eigenkapital und hat Anspruch auf einen maximalen Kreditbetrag von 150.000 Euro aufgrund ihrer drei Kinder. Dies sind wichtige Zahlen, die den Rahmen ihrer finanziellen Möglichkeiten festlegen.
Nachdem das Eigenkapital sowie die Kaufnebenkosten berücksichtigt sind, bleibt ein Betrag von 262.960 Euro, den die Familie durch einen klassischen Bankkredit finanzieren muss. Bei einem allgemeinen Zinssatz von 3,5 Prozent und einer Laufzeit von 10 Jahren würde die monatliche Rate für diesen Kredit bei rund 1205 Euro liegen. Dies ist eine erhebliche finanzielle Belastung, die über einen langen Zeitraum hinweg getragen werden muss.
KfW-Kredit als Ergänzung
Ein weiterer Aspekt, den die Familie in Betracht ziehen kann, ist der KfW-Kredit, der oft zur Förderung von Sanierungen oder zum energetischen Bau genutzt wird. Hierbei wird von einer Tilgung von 2 Prozent und einem günstigeren Zinssatz von 1,5 Prozent ausgegangen. Die monatliche Teilrate für diesen KfW-Kredit würde sich auf 437,50 Euro belaufen. Es ist wichtig zu bedenken, dass diese Unterstützung nicht nur die monatlichen Raten senkt, sondern auch auf die Gesamtkosten des Projekts Einfluss nimmt.
Zusammen ergeben die monatlichen Kreditkosten für die Familie 1642,50 Euro. Diese Summe setzt sich aus der Rate des klassischen Kredits und der KfW-Finanzierung zusammen. Es ist entscheidend, dass die Familie über ihre finanziellen Mittel informiert ist und möglicherweise zusätzliche Unterstützung in Form von Zuschüssen oder Erstattungen nach der Sanierung in Anspruch nimmt. Die Aussicht auf eine finanzielle Rückerstattung im fünfstelligen Bereich kann eine Erleichterung für die Familie darstellen, auch wenn sie zunächst keine sofortige Entlastung bei der monatlichen Belastung bietet.
Bei der Planung ihrer Finanzen ist es für Familien ratsam, alle Optionen gewissenhaft abzuwägen. Eine genaue Kalkulation der Kreditkosten und die Berücksichtigung von Fördermitteln können oft den entscheidenden Unterschied in der Tragfähigkeit des gesamten Projekts machen. Die richtige Mischung aus Eigenkapital, Bankkrediten und eventuellen Förderdarlehen kann dazu führen, dass der Traum vom Eigenheim oder einer sanierungsbedürftigen Immobilie Realität werden kann.