In der kleinen Stadt Mettlach gibt es spannende Neuigkeiten: Die Gemeinde plant die Etablierung eines „City Outlet Centers“. Diese Initiative wurde am Mittwoch, den 29. August 2024, bekannt gegeben und wurde durch eine Machbarkeitsstudie untermauert, die deren Durchführbarkeit belegt. An der Studie waren die ecostra GmbH aus Wiesbaden und die Haslinger Retail Real Estate Consulting aus Adelsheim beteiligt, zwei Unternehmen, die sich auf die Analyse, Bewertung und Entwicklung von Outlet-Standorten spezialisiert haben. Dr. Joachim Will, Geschäftsführer von ecostra, hat die Ergebnisse der Studie als positiv bewertet und betont, dass ein Outlet-Center in Mettlach realistisch ist.
Die Idee hinter dem City Outlet Center ist, die bereits bestehenden Outlets im Ortskern von Mettlach weiter auszubauen. Diese ziehen Besucher:innen aus einem weiten Umkreis an und die Gemeinde möchte diesen Trend verstärken. Die Machbarkeitsstudie zeigt auf, dass aufgrund der besonderen Standort- und Marktsituation Mettlach eine gute Basis für die Entwicklung eines Outlet-Centers vorliegt.
Ein attraktives Konzept für Mettlach
Die Planungen sehen vor, dass das künftige Outlet Center hauptsächlich in der Innenstadt Fußbekleidung und Bekleidung anbieten wird, während Haushaltswaren in unmittelbarer Nähe zum Villeroy & Boch gelagert werden. Das Unternehmen spielt eine entscheidende Rolle in dem Konzept, da die Eröffnung des „V&B-Factory Outlet“ sowie der neuen „Villeroy & Boch Welt“ im kommenden Jahr zusätzliche Besucher anziehen dürfte. Laut einem Bericht des Saarländischen Rundfunks könnte die Verkaufsfläche des geplanten Centers bis zu 11.000 Quadratmeter betragen. Um diese Vision in die Tat umzusetzen, müssen rund 40 potenzielle Eigentümer:innen für das Projekt gewonnen werden, die bereits über die Pläne informiert sind.
Die Fachleute rechnen mit einem jährlichen Umsatz von ungefähr 50 Millionen Euro für das neue Outlet, vorausgesetzt, dass alle Geschäfte optimal besetzt sind. Dr. Peter Delwing, Director Real Estate bei Villeroy & Boch, hebt hervor, dass es für die Eigentümer:innen vorteilhaft wäre, ihre Geschäfte attraktiv zu gestalten. Die Marketingmaßnahmen der Gemeinde sollen das Augenmerk auf Mettlach als Einkaufs- und Ausflugsziel lenken und somit neue Kund:innen gewinnen.
Das weitere Vorgehen
Die Ergebnisse der Machbarkeitsstudie wurden in dieser Woche dem Gemeinderat und dem Ortsrat vorgestellt. Im Anschluss an die Präsentation fand eine Versammlung mit den Eigentümern der Geschäftshäuser in Mettlach statt, um über die Pläne zu diskutieren. Die Gemeinde gab bekannt, dass als erster Schritt ein gemeinsames Management für das City Outlet und den Mettlacher Ortskern etabliert werden soll. Eine entsprechende Stellenausschreibung liegt bereits vor. Des Weiteren wurde ein Antrag auf Finanzierung aus einem Förderprogramm des Landes gestellt, um die notwendigen finanziellen Mittel zu sichern.
Es ist jedoch auch klar, dass noch an der Infrastruktur gearbeitet werden muss, insbesondere an den Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Mettlachs Bürgermeister Daniel Kiefer (SPD) zeigt sich optimistisch und erwartet innerhalb der nächsten vier Jahre Fortschritte bei der Umsetzung des Projekts.
Die Begeisterung für die geplante Entwicklung des City Outlet Centers ist spürbar und könnte einen positiven Impuls für die lokale Wirtschaft bringen. So bleibt abzuwarten, welche nächsten Schritte unternommen werden, um Mettlach als attraktiven Einkaufsstandort weiter zu profilieren.