Immobilienpreisrückgang im Saarland: Einfamilienhäuser günstiger denn je

Im Saarland sind die Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen im vergangenen Jahr deutlich gesunken. Laut einer Untersuchung des Immobilienverbands Deutschland (IVD) West fiel der Preisrückgang landesweit um fünf bis acht Prozent und in Saarbrücken sogar um bis zu elf Prozent. Dieser Rückgang wird auf eine abnehmende Nachfrage von potenziellen Käufern zurückgeführt.

Verschiedene Faktoren wie hohe Bauzinsen und das Gebäudeenergiegesetz haben zu einer beträchtlichen Verunsicherung und Kaufzurückhaltung geführt. Insbesondere der Neubaubereich war zwischenzeitlich aufgrund stark gestiegener Materialkosten nahezu zum Stillstand gekommen, was wiederum die negativen Auswirkungen auf die Verkaufspreise verstärkte.

Trotz des allgemeinen Preisrückgangs sind nun in fast allen saarländischen Gemeinden Immobilien günstiger zu erwerben. Die teuersten Städte im Saarland bleiben jedoch Saarbrücken, Saarlouis und Perl, mit Kaufpreisen für frei stehende Eigenheime zwischen 420.000 und 520.000 Euro. Im Vergleich dazu liegt der Preis für eine ähnliche Immobilie in guter Lage in Homburg bei 280.000 Euro und in Bexbach, Ottweiler und Wadern sogar unter 200.000 Euro.

Während die Kaufpreise für Immobilien gesunken sind, zeigen die Wohnungsmieten laut dem Preisspiegel Wohn- und Gewerbeimmobilien Saarland 2024 des IVD West einen leichten Anstieg im Durchschnitt. Insbesondere in Neunkirchen und St. Ingbert stiegen die Mieten um sechs bis zehn Prozent, während in Saarbrücken und Saarlouis ein Anstieg von zwei bis drei Prozent verzeichnet wurde. Der Preisspiegel bietet aktuelle Daten zu Immobilienpreisen für insgesamt 25 Städte und Gemeinden im Zeitraum von Anfang April 2023 bis Ende März 2024.