Immobilienpreise im Sinkflug: Experten erwarten Ende der Talfahrt in München und Umland

Immobilienboom in Bayern – Mieten steigen unaufhaltsam

Die Immobiliensituation in Bayern hat sich in den letzten Monaten dramatisch verändert. Während die Preise für Wohnungen und Häuser in München und den umliegenden Gemeinden stark gesunken sind, steigen die Mieten unaufhörlich an. Experten warnen vor einer weiteren Verschärfung der Lage auf dem Mietmarkt.

Ein Blick auf die Regionen

Die Preise für freistehende Einfamilienhäuser in Ebersberg sind in einem Jahr um 10,7 Prozent gesunken, während in Dachau ein Preisrückgang von 9,5 Prozent verzeichnet wurde. Auch bei Eigentumswohnungen gab es deutliche Preisrückgänge in verschiedenen Gemeinden. Diese Entwicklung deutet auf einen klaren Abwärtstrend hin.

Die Auswirkungen auf den Mietmarkt

Im Gegensatz zum Immobilienmarkt erlebt der Mietmarkt in Bayern eine ganz andere Entwicklung. Die hohe Nachfrage bei einem knappen Angebot führt dazu, dass die Mieten kontinuierlich steigen. Besichtigungen von Mietwohnungen ziehen immer mehr Interessenten an, was die Situation für Wohnungssuchende erschwert.

Auch Eigenbedarfskündigungen nehmen zu, und Mieter versuchen, ihre Wohnungen an Familienmitglieder weiterzugeben. In München stiegen die Mieten für Bestandswohnungen im Frühjahr um 8,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Ähnliche Preisanstiege waren auch im Umland zu verzeichnen.

Ausblick in die Zukunft

Experten gehen davon aus, dass sich die aktuellen Trends am Immobilienmarkt in Bayern weiter verstärken werden. Die steigende Bevölkerungszahl und der Rückgang im Neubausektor deuten darauf hin, dass die Mieten weiter steigen werden. Trotz des aktuellen Preisrückgangs wird erwartet, dass die Immobilienpreise bald wieder steigen werden. Es wird erwartet, dass die Preise in den nächsten Jahren wieder ansteigen werden.